净高分析的思路虽简单，但综合协调要求较高，推敲过程分支思路非常多。

在整理本篇思路过程中，几个项目也在做净高分析。碰到不少问题，但为免影响主线，不在本文论述。也由于以上原因，过程思路摇摆，写的不好请多多包涵。

关于净高分析，老司机可以拍脑袋。根据机电配置，直接给出机电高度。

但作为机电小白，还是得掌握方法，故本文探讨“由下至上”推导净高的完整思路，从系统图、平面图、剖面图一步步论证。

进入正题，先贴一张不完整的超高层办公净高分析导图

主线分为前期准备 和 分析 两大部分工作，分析流程分为5步。

注：超高层办公净高分析一般会分为办公层和避难层两块，思路基本一致。

1.     分析前准备工作

2.     分析流程

a)     判断最不利层

b)     根据管井及机房位置统筹各专业出户路线

c)     勾画各专业管线

d)     管综示意图判断关键部位

e)     关键部位剖面示意图

下面我们来看一看各个部分的工作目的

第一部分：分析前准备工作
关键词：建筑信息、结构信息、管井机房落位

目的：

· 收集建筑信息作为后续分析依据

§ 包括层高、吊顶、架空地板高度等

§ 幕墙形式

判断是否具备自然排烟条件

· 收集结构信息作为后续分析依据

§ 结构形式，梁板结构与无梁结构

§ 结构初步设计，办公区、走道、核心筒圈梁设计

结构形式对机电安装影响巨大，

梁板结构可利用梁窝上翻消化管线交叉 或 检修管线，管线基本可贴梁安装。

无梁结构当管线交叉时无法消化，另板底需额外预留空间安装、检修。

核心筒管井出管与结构配合，穿梁、反梁、变截面梁等措施。

· 初步机电配置

· 机电系统示意图

罗列系统配置及系统示意图主要两个目的：

研究每层有哪些管线

研究最优系统竖向分区

· 设备层机房排布

分析各个设备层有哪些机房，推导哪一层避难层最不利

注意这里设备层机房排布应该依据上述【最优系统竖向分区】

第一部分工作内容是净高分析前提条件，各个因素皆会影响最终净高分析结果，建议尽量考虑完善，避免后续工作反复。

第二部分：分析思路

分析流程分为5步，办公层及设备层关注点不一致，但分析主线是一样的

1.     判断最不利层

2.     根据管井及机房位置统筹各专业出户路线

3.     勾画各专业管线

4.     管综示意图判断关键部位

5.     关键部位剖面示意图

第1步 判断最不利办公标准层

关键词：最多最大水平出管所在楼层

目的

· 针对避难层净高分析：

我们习惯整理各避难层机房需求表，从表中找出最不利避难层，原则如下：

1最低层高

2最多机房

从需求表不一定100%能找出最不利楼层，那我们就需要研究多个不利层比较一下哪层最不利。

    贴个机房需求表例子如下

针对办公净高分析：

通常办公每层出户管相差无几，一般最不利楼层出现在以下情况：

· 屋面雨水管于顶层需汇集至核心筒内排水立管，一般考虑顶层办公区高位悬吊排水管

· 视乎消防水系统分区，个别楼层在走道需额外敷设消防环管

第2步 根据管井位置统筹各专业出户路线

关键词：均匀各专业出户路线

目的

· 统筹各专业路由，避免管线集中于局部位置，减少管线压力

简单但重要的一步，图纸有没有协调好就看这一步

第3步 勾画各专业管线

关键词：管综平面示意

目的

· 绘制平面管综示意图查看各个部位有哪些管线

· 标注管线规格

· 如为VRV及风机盘管，则包括空调设备及送回风管

第4步 管综示意图判断关键部位

关键词：最不利位置

目的

· 找出关键部位，即管线最大、交叉最多的位置

最不利位置通常在排烟管路由上

有需要可研究多于一处！

第5步 关键部位剖面示意图

关键词：剖面

目的

· 把关键部位所有管线汇总在剖面示意图中

· 验证剖面示意图是否可实施

完成剖面示意图后，我们还需要验证剖面图可实施性，这里讲个画剖面的分支思路：

以办公走道净高分析为例，

· 把所有管线截面塞到走道里，无论这些管线只在局部还是全部走道，我们习惯画全。

原则如下:

§ 风管在顶贴梁

§ 电在水上

§ 每户出管的管线靠户内

§ 不出管或少出管的管线靠核心筒

§ 注意预留检修空间

§ 注意预留水管法兰安装空间

· 排个初步方案后，需要验证实施可行性。

来看张图：

1走道及办公区排烟管 / 2办公区新风环管 / 3喷淋环管 / 4冷媒或冷冻水管 / 5强弱电桥架

· 幻想一下沿走道走一圈会出现哪些交叉场景及其避让方法：

1.   排烟从核心筒进办公户内，每层通常会出现两处

避让方案：2/3/4/5上翻避让

注意排烟井位置尽量位于梁窝中间预留足够上下翻空间

2.   新风主管每户接支管至办公户内

2上翻至梁窝避让3/4/5

办公户内新风管尺寸较小，不难实现

3.   冷媒或冷冻水管、电线及弱电管至办公户内

管道尺寸较小，可不考虑

假如所有场景都可实施，那么我们就认为这个机电高度可行，

排两三种方案，再重复上述验证流程，最终可实施而又空间最小的，就是我们要找的机电高度

回到主线，在我们完成第5步找到机电高度后，通常顾问会反提优化层高及净高方案。

第6步 优化层高、净高

关键词：“压”

目的

· 压建筑、压结构、压机电

· 把层高压到最小、净高放到最大

常用办法包括：

· 结构

§ 梁开洞

§ 反梁

§ 变截面梁

· 建筑

§ 管井重排

§ 加管井

§ 避难层机房重排

§ 避难区移位

· 机电

§ 排烟风机并联、每层排烟管成环

§ 风管极限长宽比

§ 风管极限风速

以上为办公走道示例，办公区、避难层等净高分析思路一致，做法略有不同，但在此处不再延展。如有疑问，欢迎联系！

本文感谢王老大、尹工、李工、倪工、冰浪等人，花了大量时间探讨挖掘、思维碰撞，丰富完善了文中提及的技术观点！