【重磅推出】“散装顾问”服务 施工组织设计是指在工程建设项目实施过程中，为了保证施工工序的合理性、施工质量的可控性以及施工进度的可靠性，对工程施工过程进行规范化、系统化的设计。施工组织设计的审查是指对施工组织设计文件进行全面、细致的审核，以确保施工组织设计的合理性和可行性。 下面是一般性审核/审查的要点，适用于施工总包方管理人的审核和业主、监理工程管理人员的审查。施工组织设计审...

【重磅推出】“散装顾问”服务某综合体项目后评估总结，分享供参考。#1施工图设计及方案对项目的影响产品优化高低压配电室原设计为素土回填，施工单位根据设备荷载提出答疑，经鲁源电力设计院与省院共同复核调整为地垄墙做法。室外水泵接合器B2-B地块室外水泵接合器设计为地上式，出车库外墙后上翻出地面且紧邻消防登高面，做成后的效果如左图所示，容易造成业主投诉。后期建议从设计开始调整为地下式做法。室外环网柜...

【重磅推出】“散装顾问”服务为使机电安装工程质量达到优良的标准，项目部应建立“横向到边、纵向到底、控制有效”的质量管控体系，质量责任落实到人。除了要严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），还应大力推行项目质量管控四项制度：①深化设计制②样板引路制③放线制④标签验收制。一深化设计制合理的综合布置各专业管线，减少由于管线冲突造成的返工，使现场更加美观。优化完善各系统的设计方案，提高机电安装工程...

【重磅推出】“散装顾问”服务 搞工程施工怎么能不懂工序？机电安装工程也是如此。想一想，如果你初到工地，面对刚开工的项目，一群工人眼巴巴地等着你安排工作，同时，你的项目经理让你编制一份施工方案，可你连分部分项工程的工序和工艺流程都不知道，咋整呢？ 尤其对于初入施工行业的新手或者正在学习施工的朋友，笔者也常常向初学者提醒：施工工序流程的重要性。当然，每个分项都有自己的工序流程...

【重磅推出】“散装顾问”服务每年的五六月份开始，机电人脉群里就经常有群友讨论结露的问题，比如吊顶内结露、地下车库结露、管道结露、空调风口结露等等，问题层出不穷。根据小编观察，其实群内大家关注讨论的总是一些同样的问题，反反复复的讨论，在工作中容易碰到的，但苦于无人总结，或者没有时间去看相关资料，直到碰到了才出来提问。小编为非暖通专业的同仁通俗易懂地总结一下，若是没有时间看，也一定要收藏好了，待...

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 陈石又到了夏天，南方的梅雨季节，各种返潮结露现象开始出现，也是机电人脉群里热烈讨论的话题之一。归根结底的原因是空气中湿度过大，墙面或管道壁面温度过低，到达空气露点（空气中水汽凝结析出的温度）。因此分享一篇文章，供大家参考学习。注意夏季通风可能反而会加重结露现象。夏季高温高湿天气潮湿结露现象就是地下车库环境中常见的一个问题，特别在我国南方梅雨季节，地下车库潮湿...

【重磅推出】“散装顾问”服务原文发表于2020-10-08：【微分享】某总部大厦项目总包管理之现场机电配合随着土建主体结构封顶，工作重心转向室内。后期随着机电为主的各专业大量插入施工，各工作面的需求不断增加。总包管理和机电相互间的配合、协调尤其显得重要起来。本项目涉及到土建与机电配合较密切的三大区域主要是地下室、核心筒、屋面。在这三大区域中施工的所有专业、各工种、各工序之间有序穿插、衔接，高...

来源 工程管理联盟 作者 小僧快跑编辑 机电人脉建材行业作为地产高速发展的产业链企业，也经历了飞速的发展，但飞速发展的背后同样潜存着诸多隐患，材料市场的错综复杂、产品质量的鱼龙混杂、施工质量的参差不齐等可能导致品质的下降、质量事故的发生。传统的材料管理从下发订单、催促进场、移交总包到相关验收，很难把控材料的质量。今天我们来探讨下材料管理到底该如何管？我们将从材料品类把控、样板确认、计划管理、...

工程建设项目前期工作流程基本流程建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程建设项目设计阶段工作流程建设项目准备阶段工作流程工程建设项目管理流程项目管理基本流程招投标基本流程合同签订流程施工准备流程项目风险管理与信息管理流程项目风险管理流程项目信息管理流程竣工验收流程工程项目监理工作基本流程工程项目实施监理的总流程施工准备阶段监理工作流程施工阶段工程投资控制流程施工阶段工程进度控制流程施工...

【重磅推出】“散装顾问”服务元宵共团圆！#1机电材料/设备调整1） 机电材料/设备变更统计在机电材料/设备比选过程中，由于外部原因（如业主需求变化，原材料价格上涨造成材料/设备价格增加等）造成所选择的材料/设备发生较大变化时（包括价格、技术参数、土建预留条件等），应由总包方负责统计材料/设备变化，形成变更统计资料。2） 机电材料/设备变更评估总包方应根据变更统计资料分别组织内部评估并汇总形成...

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 i尚工程01水泵及泵房（1）水泵安装水泵基础施工前，须确保水泵接地扁钢敷设到位。接地扁钢安装在基础内，且位于电源、水泵接线端同一侧。接地扁钢宜外露10~15cm，刷绿／黄相间漆。在基础面层施工后方能进行水泵安装，确保减振器或垫不被面层包裹。基脚螺栓采用外部套白色PVC管，内灌黄油进行防腐保护。水泵进出口软接宜采用带限位杆的不锈钢软接头。当水泵进水口直径比进水...

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 i尚工程01材料联合抽检材料品牌是否与合同一致（1）针对集团、区域要求的指定材料，需在合同范围内；（2）如出现授权代工的情况，需提供合同品牌单位出具的授权代工签章文件，不能提供将视为非甲指材料；（3）提供证明文件，抽检小组将联合招采中心对文件真实性进一步核实。材料假冒伪劣鉴别材料实测实量现场针对材料标准中型号规格、外观质量等参数进行进行现场实测实量，判定材料...

【重磅推出】“散装顾问”服务#1建筑防火设计群众反映较多的问题及预防措施1 一层电梯厅及过道狭窄群众不满住宅建筑一楼消防通道根据国家建筑设计防火规范规定，宽度不小于1.1m。一般建设项目均能满足此项规定，有部分项目通道原净宽为1.2m，但为提升装修效果经常会采用挂石工艺进行二次装修，会导致疏散通道宽度减小约0.1m。建议建设设计单位在设计时考虑在公区部分的通道应设计在1.3m以上，满足群众需...

【重磅推出】“散装顾问”服务夏天使用空调的时候，经常会到处“滴水”，给使用者造成了很大的困扰和损失，是怎么回事呢？#1“滴水”原因概述开空调时到处滴水，是由于空调冷媒管/水管、送风口附近温度过低，导致空气中的水蒸气凝结产生的“冷凝水”。空调制冷过程产生冷凝水：空调内机在制冷时，低温冷媒流经换热器，导致换热器表面温度低于空气露点温度，空气所含水蒸气遇冷凝结，形成冷凝水。换热器下方设置有集水盘，...

本次分享的PPT详细介绍了地产机电工程师在项目设计阶段、成本合同管理、红线内外管理中应该做什么才能帮助项目开发提效，值得学习。《机电工程师如何助力项目开发提效》点击阅读原文下载http://app.mep-link.com.cn/EngineeringDataInfo.aspx?id=816版权声明：本文来源网络，侵权请联系删除。

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 蔡日海在机电工程项目管理过程中,必须采取相对科学的管理措施和方法,对每项任务进行多方案比选,选用科学的设计及施工方案,在编制中重点推广节能环保和绿色设计技术，同时还需满足招标文件中有关技术指标的要求, 如电气系统配电容量配置是否合理，配电房的位置是否合理，空调与新风系统方案是否符合该项目节能、质量、安全、造价等要求。机电工程现场施工前，做好对机电设计图纸的审...

很多情况下可以限制了变压器的整体运输，比如一些改造项目、一些超高层项目前期预留的条件不足等等，这种情况一般考虑的就是拆散后进场，现场拼装，本期我们来介绍一下变压器的现场组装方案。一、变压器的主要部件二、变压器组件■拆下的铁心片放置于专用铁心片料板上，用塑料薄膜包裹并用 绑带绑扎牢固；高低压线圈在木托盘上固定并用发泡塑料包装。三、现场装配专用工装工具铁心迭装台、四脚龙门架、手拉葫芦、液压小车等...

原文发表于2021-10-26：【微分享】某地产水电管井交工验收标准#1给水管井表观：管井门标识清楚且具备锁闭功能，并设置300mm高挡水门槛。内部空间：要求管井内部整洁无污染，管道排列整齐有序，卡架设置合理、平正牢固；水表安装位置正确，插卡充值方便，要有检修人员操作工作空间。管井内地面：水泥压光，具有泛水，设有排水地漏，管井内地面和其他墙面应作上返250mm的墙面防水，与房间相邻墙面的防水...

作者 机电老贺#1先看看工程管理人都干点啥？总的来说，无论是乙方还是甲方的工程管理人，都主要有以下5项工作，当然，还有其他内容（各公司管理体制不同，项目发包、承包方式不同均有不同。工程管理工作内容如下：合同管理方面：在规范、强化招标行为的基础上，执行经济合同法，加强签约的可靠性和合同执行中的变更管理，掌握和运用索赔技术，充分发挥合同在市场经济履约经营中的作用。质量管理方面：应按国家新规范、新...

本文介绍了机电安装工程预留预埋工作思路，包括个深化部分内容及注意点，供参考。原文发表于2021-03-23：【微分享】机电工程预留预埋工作思路总结机电工程预留预埋01预留预埋含义预埋——即是将需要暗装的管道及线盒与需穿越用的刚性、柔性套管、穿墙、穿板、穿梁钢套管等， 在土建时配合建筑构件一同做入；预留——就是以后管道需要穿过的部位和设备需要安装的部位进行留孔（穿墙、穿板、穿梁等）， 只留不做...