【重磅推出】“散装顾问”服务 施工组织设计是指在工程建设项目实施过程中，为了保证施工工序的合理性、施工质量的可控性以及施工进度的可靠性，对工程施工过程进行规范化、系统化的设计。施工组织设计的审查是指对施工组织设计文件进行全面、细致的审核，以确保施工组织设计的合理性和可行性。 下面是一般性审核/审查的要点，适用于施工总包方管理人的审核和业主、监理工程管理人员的审查。施工组织设计审...

【重磅推出】“散装顾问”服务某综合体项目后评估总结，分享供参考。#1施工图设计及方案对项目的影响产品优化高低压配电室原设计为素土回填，施工单位根据设备荷载提出答疑，经鲁源电力设计院与省院共同复核调整为地垄墙做法。室外水泵接合器B2-B地块室外水泵接合器设计为地上式，出车库外墙后上翻出地面且紧邻消防登高面，做成后的效果如左图所示，容易造成业主投诉。后期建议从设计开始调整为地下式做法。室外环网柜...

【重磅推出】“散装顾问”服务为使机电安装工程质量达到优良的标准，项目部应建立“横向到边、纵向到底、控制有效”的质量管控体系，质量责任落实到人。除了要严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），还应大力推行项目质量管控四项制度：①深化设计制②样板引路制③放线制④标签验收制。一深化设计制合理的综合布置各专业管线，减少由于管线冲突造成的返工，使现场更加美观。优化完善各系统的设计方案，提高机电安装工程...

【重磅推出】“散装顾问”服务#1一次机电与二次机电的定义一次机电的定义：一次机电设计主要根据业主最终确认后的机电设计原则，以建筑设计图纸为底图进行机电系统施工图设计。主要图纸包括:设计说明，主要设备材料表，系统图，干线平面图纸，机房大样图，安装大样图等，即对各专业机电系统的主干及系统容量进行设计，主要依据为当地设计规范及措施、场地市政条件、建筑平面等。二次机电的定义：二次机电是指配合室内装修...

【重磅推出】“散装顾问”服务整理自 赵阳--上海蔺先，姜江等作者文章在以往谈到机电设计时首先想到的是传统设计院的一次设计，即：大系统、主机房、大管井等的设计，以建筑图纸为底图，配合土建主体进行审图和报建。主要解决系统选型、主要设备的配置参数、机房布置、干线的材质/规格/初步走向、预留管线接口。很多负荷是粗略的、估算的、理想化的，末端线路及点位是示意性的。以此确保机电系统具备整体运行的条件，为...

【重磅推出】“散装顾问”服务 搞工程施工怎么能不懂工序？机电安装工程也是如此。想一想，如果你初到工地，面对刚开工的项目，一群工人眼巴巴地等着你安排工作，同时，你的项目经理让你编制一份施工方案，可你连分部分项工程的工序和工艺流程都不知道，咋整呢？ 尤其对于初入施工行业的新手或者正在学习施工的朋友，笔者也常常向初学者提醒：施工工序流程的重要性。当然，每个分项都有自己的工序流程...

【重磅推出】“散装顾问”服务夏天使用空调的时候，经常会到处“滴水”，给使用者造成了很大的困扰和损失，是怎么回事呢？#1“滴水”原因概述开空调时到处滴水，是由于空调冷媒管/水管、送风口附近温度过低，导致空气中的水蒸气凝结产生的“冷凝水”。空调制冷过程产生冷凝水：空调内机在制冷时，低温冷媒流经换热器，导致换热器表面温度低于空气露点温度，空气所含水蒸气遇冷凝结，形成冷凝水。换热器下方设置有集水盘，...

【重磅推出】“散装顾问”服务每年的五六月份开始，机电人脉群里就经常有群友讨论结露的问题，比如吊顶内结露、地下车库结露、管道结露、空调风口结露等等，问题层出不穷。根据小编观察，其实群内大家关注讨论的总是一些同样的问题，反反复复的讨论，在工作中容易碰到的，但苦于无人总结，或者没有时间去看相关资料，直到碰到了才出来提问。小编为非暖通专业的同仁通俗易懂地总结一下，若是没有时间看，也一定要收藏好了，待...

【重磅推出】“散装顾问”服务原文发表于2020-07-18：【微分享】干货！地库充电桩的设计与安装 01 电动车位的安装方式 1．电动停车位按设备安装完成度分为“一次性配建”和“预留安装条件”两种，具体如下：1) “预留安装条件”的要求：仅预留电力容量及设安装空间。2) “一次性配建”的要求：验收交付时，专用变压器及电缆桥架应敷设到位，根据地区及营销要求选择电缆、配电箱，充电设施的配置方式...

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 陈石又到了夏天，南方的梅雨季节，各种返潮结露现象开始出现，也是机电人脉群里热烈讨论的话题之一。归根结底的原因是空气中湿度过大，墙面或管道壁面温度过低，到达空气露点（空气中水汽凝结析出的温度）。因此分享一篇文章，供大家参考学习。注意夏季通风可能反而会加重结露现象。夏季高温高湿天气潮湿结露现象就是地下车库环境中常见的一个问题，特别在我国南方梅雨季节，地下车库潮湿...

【重磅推出】“散装顾问”服务编辑 机电人脉#1厨房机电点位深化厨房电气插座点位示例施工原则：H为插座底边距完成面高度。插座底盒不应跨砖缝，底盒边缘距砖缝不应小于20mm厨房电气点位深化1. 油烟机插座、消毒柜插座、温控阀电源、备用插座点位深化深化要点：①所有底盒应避开柜体隔板，禁止跨砖缝安装；②油烟机插座避开油烟机位置,标高如图；③台面备用插座距离燃气管道大于 300mm，禁止设置燃气灶、洗...

【重磅推出】“散装顾问”服务编辑 机电人脉上期链接：【微分享】住宅项目机电点位深化优化（上）#3阳台机电点位深化1、小墙垛阳台洗衣机、太阳能水电点位深化深化要点：①阳台洗衣机与太阳能的水电点位应设置在同一侧，便于集中使用，利于成本优化；②太阳能热水器的定位应根据外窗结构尺寸优化定位，避免与开启窗扇碰撞。③洗衣机地漏的定位应便于使用，严禁设在洗衣机底部。④插座的定位不得影响太阳能热水器的安装，...

【重磅推出】“散装顾问”服务原文发表于2020-10-08：【微分享】某总部大厦项目总包管理之现场机电配合随着土建主体结构封顶，工作重心转向室内。后期随着机电为主的各专业大量插入施工，各工作面的需求不断增加。总包管理和机电相互间的配合、协调尤其显得重要起来。本项目涉及到土建与机电配合较密切的三大区域主要是地下室、核心筒、屋面。在这三大区域中施工的所有专业、各工种、各工序之间有序穿插、衔接，高...

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【重磅推出】“散装顾问”服务基本需求调查：菜式（中、西）和厨房形式（冷、热或加热）：据此可确定厨房主要设备、型号，以及厨房工作区布局。最大进餐人数：据此可确定餐厅、厨房面积及厨房设备数量。可提供厨房能源：1. 锅炉蒸汽；2. 柴油；3. 天然气；4. 煤气罐；5. 电源（380V/220V）。投资预算：用于确定餐厅和厨房设计档次；协助客户确定厨房设备规划；分析成本目标合理性并给出建议。建筑基...

老资料，文末下载华南区机电设计管理指引点击阅读原文下载http://app.mep-link.com.cn/EngineeringDataInfo.aspx?id=2917如果您觉得本文对您有帮助，请留言“有用”或点个赞，小编会倍受鼓舞版权声明：未经许可，禁止以机电人脉编辑版本转载。

【重磅推出】“散装顾问”服务作者 陆文慷超大地块整体开发项目机电系统复杂，同一街坊内有多个业主同时开发，分块建设，他们上下划分或左右划分，且地下建筑空间联为一整体，全面联通，造成各机电系统在各业主之间界面相当复杂。同时，各机电系统又存在集中设置和分散设置等多种情况。由此，需要一个总控角色，事前为各业主设计工作制定一套简单易行的设计导则、为复杂的界面制定一个原则性的规则；事中总体控制设计导则的...

【重磅推出】“散装顾问”服务前几年，房地产项目的设计管理很注重“产品力”，也随着热度给产品力加宽了内涵与范围，由产品力看到了设计的“龙头”作用，那么，产品力提升都需要做点啥？各个企业其实并不完全一样，也或多或少掺入了企业自己的“特色”。本期分享一个某地产集团的产品力培训课件，PPT做的很“漂亮”，这是地产“内卷”时代的“面子活”，至于有没有“干货”？是否适用你所在的企业和项目，还需要仔细斟酌...

来源 工程管理联盟 作者 小僧快跑编辑 机电人脉建材行业作为地产高速发展的产业链企业，也经历了飞速的发展，但飞速发展的背后同样潜存着诸多隐患，材料市场的错综复杂、产品质量的鱼龙混杂、施工质量的参差不齐等可能导致品质的下降、质量事故的发生。传统的材料管理从下发订单、催促进场、移交总包到相关验收，很难把控材料的质量。今天我们来探讨下材料管理到底该如何管？我们将从材料品类把控、样板确认、计划管理、...

【重磅推出】“散装顾问”服务编辑 机电人脉原文发表于2022-12-23：【微分享】血泪教训！商业项目设计管理宝贵经验，施工图与招标、施工阶段应注意的问题本文为某地产设计管理总结出来的商业项目出现过的问题与经验教训，所谓成长就是遇到的一个个坑，值得收藏借鉴，分享供参考。上期：【微分享】实际案例！商业项目机电专业在前期设计阶段出现的问题总结#1施工图阶段应注意的问题专业交圈问题20、机电专业之...